ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА №2

Расположение.

Ленинградская область,  г. Сосновый Бор, ул. Береговая д. 35. Пляжи финского залива 500 м. Биатлонная трасса 1 км. Городской транспорт 300 м. Гипермаркет «ЛЕНТА»  800 м. Школы, больницы 3 км.  КАД 35 км.  Прописка

Участок. Благоустройство.

Участок 14 соток, огорожен забором. На участке организованы две автомобильные парковки. Одна за общим забором дома (через автоматические откатные ворота), вторая открытая перед домом.   На парковках и придомовых дорожках, выполнено мощение тротуарным камнем, ландшафтный дизайн, уличное освещение и озеленение.   На придомовом участке (5 х 10 м) организованна ливневая канализация, дренаж.

Помимо придомового участка на территории расположено техническое помещение, в котором располагается электрический ВРЩ со счётчиками на каждый блок, водомерные узлы, баки запаса воды и повысительный насос. Рядом с техническим помещением расположена территория под общую площадку (детская, спортивная и т д).

Квартира.

Четырёхкомнатная квартира площадью 250 кв м, в блокированном жилом двухэтажном доме с цокольным (сауна, комната отдыха, техническое помещение, погреб) и мансардным этажом. Все коммуникации, водяные тёплые полы, радиаторное отопление, три с/у, 15 кВт, домофон, интернет, спутниковое ТВ.

Фундамент:  монолитная ж/б плита.  Выполнена гидроизоляция и утепление плиты и стен цокольного этажа.

Стены:  монолитные на основе щепоцементных блоков несъёмной опалубки DURISOL  (экологически чистый продукт с  уникальным сочетанием конструктивных и потребительских свойств, включая:  отличную теплоизоляцию и аккумуляцию тепла; минимальное сопротивление диффузии пара: стены из DURISOL прекрасно «дышат», что обеспечивает комфортный микроклимат; высокую пожарную безопасность; устойчивость к атмосферным воздействиям; стойкость к образованию плесени, грибков и гниению. Более подробная информация на www.durisol.ru).  Блоки серии DSs 37.5/12 - наружные стены, блоки серии DМ 22/15 – внутренние несущие и межблочные стены, блоки серии DМ 15/9 – внутренние стены и перегородки. Наружная отделка стен 1эт - фасадная штукатурка, 2эт – имитатор бруса. Внутренняя отделка в зависимости от комплектации.

Перекрытия: цокольное и межэтажное – железобетонная плита, чердачное по деревянным балкам.  Крыльцо, терасса и балконы – ж/б плита.

Крыша:  финская металлочерепица.

Окна: двухкамерный стеклопакет, балконы и тамбур – однокамерный ламинированный стеклопакет.

Входные двери:  Металлические, утепленные.

Инженерные системы.

На участок подведена ЛЭП мощностью 75 кВт, из них по 14 кВт на каждый блок и 5 кВт на общественные нужды (наружное освещение, привода ворот, насосное оборудование водоснабжения, оборудование очистного сооружения канализационных стоков)

Водоснабжение:  ХВС централизованное от городских сетей.  ГВС индивидуальный электрический бойлер на 200 л  в каждом блоке. Выполнена прокладка трубопроводов до сантехприборов.

Канализация:  локальное очистное сооружение. Выполнена прокладка трубопроводов до сантехприборов.

Отопление:  внутрипольное и радиаторное, индивидуальное в каждом блоке от электрокотла.     Управление  осуществляется комнатными термостатами, расположенными в каждом помещении.

В перспективе перевод отопления и ГВС на природный газ.

Электроснабжение:  на каждый блок подведена независимая линия через индивидуальный счетчик и автомат. По дому выполнена разводка кабеля до электропотребителей.

Ориентировочные  ежемесячные расходы связанные с жизнеобеспечением блока:

 - отопление и ГВС блока от электрокотла и бойлера=5000 р ;

- обслуживание очистного сооружения, насосного и котельного оборудования=1000 р ;

-  общественные нужды (электроснабжение оборудования, уборка общественных территорий)=500 р ;

- электроснабжение и водоснабжение по  городским тарифам.

ход строительства в разделе «новости»

Стоимость одного блока площадью 250 м кв. от 9 000 000 рублей.